Thép được sử dụng trong các tòa nhà cao tầng phải chịu các điều kiện ứng suất phức tạp và cần phải có các đặc tính về độ an toàn và độ tin cậy cao, tuổi thọ dài và khả năng chống lại thiệt hại ở cường độ địa chấn nhất định. Điều này xác định rằng các tấm thép được sử dụng trong kết cấu nhà cao tầng đòi hỏi một số tính chất đặc biệt nhất định, chủ yếu là các điểm sau:
(1) Nó có thể chống lại sự phá hủy của một lực động đất nhất định và nó phải có khả năng chống lại các trận động đất và động đất. Vì lý do này, tấm thép không chỉ phải có đủ độ bền kéo và cường độ chảy mà còn phải có tỷ lệ chảy thấp hơn. Tỷ lệ cường độ năng suất thấp có thể làm cho vật liệu có khả năng biến dạng lạnh tốt và biến dạng dẻo cao, hấp thụ nhiều năng lượng động đất hơn và cải thiện khả năng chống động đất của các tòa nhà.
(2) Để có hiệu suất hàn tốt, không cần gia nhiệt trước khi hàn và không cần xử lý nhiệt sau khi hàn, để tạo điều kiện thuận lợi cho việc hàn tại chỗ, từ đó giảm cường độ lao động và nâng cao hiệu quả lao động.
(3) Tấm thép phải có độ dẻo, dai cao thì mới có cơ tính tốt.
(4) Để có phạm vi dao động cường độ năng suất nhỏ hơn. Khi phạm vi dao động của cường độ năng suất lớn, sự phù hợp về cường độ năng suất giữa các phần khác nhau của tòa nhà có thể khác với giá trị yêu cầu thiết kế, dễ bị hư hỏng cục bộ và làm giảm khả năng chống động đất của tòa nhà. Do đó, tiêu chuẩn Nhật Bản quy định phạm vi dao động cường độ chảy không lớn hơn 120MPA.
(5) Trong phạm vi các mối nối dầm và cột được kết nối bằng hàn, khi các ràng buộc của mối nối mạnh và chịu lực kéo dọc theo chiều dày của tấm, tấm thép phải có một mức độ chống rách tấm nhất định.